苏州市级示范物业评价工作开始

　　为推动物业服务水平整体提升，苏州市级示范物业评价工作开始了。记者从苏州市住建局了解到，满足建筑面积5万平方米以上、公共物业项目建筑面积2万平方米以上等六个条件的物业企业，都可以参与评价。评价工作采取企业自愿申报、区(市)预评价和市级评价相结合的方式。

　　市级示范物业管理项目质量评价工作旨在加强物业服务行业监管。通过服务质量评价，可以切实推动本地区物业管理和服务水平整体提升，促进物业服务行业健康发展。

　　参与评价的物业服务项目必须满足6个方面的要求：建筑面积5万平方米以上、公共物业项目建筑面积2万平方米以上;符合城市规划建设条件，配套设施齐全;已经全部交付使用，且业主入住率达到50%以上;各项服务内容和标准符合物业服务合同约定;没有因违反物业管理有关法律法规、规章规定而被查处;未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉查处或被记录不诚信经营、失信行为等情形。

　　此外，大型居住物业分期开发项目，有市政道路或区内主要道路与后续建造项目相隔，或自成组团、服务设施完善、已全部交付使用、依合同完成物业承接查验的，可以申报参评，但应注明分期。

　　市住建部门提醒，物业服务企业应认真对照相关标准，对拟申报物业管理项目进行自评。市住建局组织有关专家对申报项目，按照示范标准进行评价，对符合市级示范物业管理项目标准的通报表彰。

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