物业评估监理网

物业服务质量评估及物业服务监理

　　接受业主、业委会、政府相关部门、物业项目上级部门的委托，结合物业服务合同、相应服务标准和规范，物业服务企业对各类住宅、写字楼、商业楼、其他类型物业所提供的物业服务工作质量进行公正评估。为物业服务双方提供质量判定依据。

　　接受业主方委托，对物业服务企业的日常服务管理工作进行周期性的检查监督。对服务全过程实施监理。向委托方定期呈报监理工作报告。为委托方评定物业服务工作提供客观依据。

物业项目交接第三方查验专业服务

物业评估网是北京市住建委指定的物业第三方评估监理机构。公司专注于物业管理服务市场的第三方物业服务监理、物业服务质量评估、物业费评估、新建物业和老旧物业交接查验评估。倡导：“科学 专业 公正 严谨、客观”的企业理念。拥有雄厚的专业技术力量。

接受开发企业、物业企业、业主及业委会委托对其物业共用部分的建造质量、管理资料、使用功能、共用设备设施状态等是否符合《北京市物业管理办法》、《北京市物业项目交接查验管理办法》、《北京市新建物业项目承接查验技术标准》进行的综合性交接查验评估。

　　对老旧物业转为正式物业服务阶段的开发商移交物业、新老物业移交进行第三方查验。较好的解决了老旧物业移交过程中遗留问题责任确定。

物业管理事务顾问、咨询服务

　　物业评估网为维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，为配合北京市政府施行的《北京市物业管理条例》，物业服务评估监理有限公司受有关部门邀请，为北京市物业服务第三方制度的建设，物业费评估项目交接查验、物业服务质量评估和物业服务顾问的工作。得到客户好评。

1、为开发商、物业公司、业委会提供物业管理事务咨询;

2、完整的物业管理方案设计。服务管理方案、岗位设置、费用预算、工作流程组织编制、全套物业管理程序文件编制等;

3、物业管理专项问题咨询“公共维修基金使用、服务标准解释、业委会组织程序及运作等。”

5、物业服务财务开支审核咨询；

4、物业管理法规解惑；

5、物业管理服务培训:

　　物业管理基础知识培训；

　　物业管理专项知识业务培训；

　　物业管理法规培训；

　　业委会事务培训；

物业项目招投标代理服务

　　物业服务评估监理有限公司是北京市住建委指定的物业第三方评估监理机构。公司专注于物业管理服务市场的第三方物业服务监理、物业服务质量评估、物业费评估、新建物业和老旧物业交接查验评估。公司倡导：“科学 专业 公正 严谨、客观”的企业理念。拥有雄厚的专业技术力量。

　　紫利仑物业招标接受委托单位委托，进行物业项目招投标代理业务。

　　1.招标代理：

　　负责编写招标文件、发布招标公告和招标文件、投标单位资质审核、组织评标、代聘专家、组织评标。发布中标公告。

　　2.投标代理：

　　负责代为编制投标书、编写物业管理方案、参与投标答标。

物业服务评估建立新建物业物业费评估

公司接受开发企业的委托，按照物业费评估规范，参考结合《住宅物业服务标准》，参照市场平均价格，对新建物业（住宅、写字楼、商业楼、其他物业项目）的物业费价格进行测算评估，出具物业费评估报告。为开发企业确定前期物业费价格提供依据。

物业评估网老旧物业物业费第三方评估

接受开发企业、业主、业委会、物业企业以及相应政府主管部门的委托，就处于使用中的各类物业（住宅、写字楼、商业楼、其他物业项目）的物业费价格，结合市场现状和物业服务标准进行测算评估，向委托方提交物业费评估报告，作为重新调整确定物业费的依据。